Immobilienbewertung mit Substanz

Eine hochwertige Immobilienbewertung erklärt nicht nur einen Preis, sondern auch den Weg dorthin. Sobald Erträge, Altersentwertung, Dienstbarkeiten, Nutzungsbeschränkungen oder mehrere Objekte zusammenkommen, braucht es eine präzise, nachvollziehbare und wirtschaftlich fundierte Analyse. Genau hier setzen meine Immobilienbewertungen an. Eine gute Bewertung macht diese Faktoren sichtbar und übersetzt sie in eine klare Entscheidungs-grundlage.

 

Mein Ansatz

Ich verbinde Fachwissen mit einer klaren, verständlichen Darstellung. Jede Bewertung soll nicht nur rechnerisch korrekt sein, sondern auch so aufbereitet werden, dass Sie, Ihre Familie, Ihre GeschäftspartnerInnen oder Ihre Bank die Ergebnisse nachvollziehen können.

 

Meine Dienstleistungen

 

Marktwertgutachten

Erstellen von Marktwertgutachten zur objektiven und transparenten Ermittlung des Markts- bzw. Verkehrswerts einer Immobilie für Privatpersonen, Unternehmen oder Institutionen. 

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> Kauf und Verkauf von Immobilien 

zur Bestimmung eines marktgerechten Preises.

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> Erbschaften, Schenkungen und Nachlassregelungen

zur fairen Vermögensaufteilung.

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> Scheidungen & sonstige Vermögensauseinandersetzungen

zur neutralen Festlegung des Immobilienwerts im Rahmen gerichtlicher oder aussergerichtlicher Einigungen. 

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> Bilanzierung und Reporting von Immobilienvermögen

bei Unternehmen, Fonds und institutionellen Investoren, die auf standardkonforme Bewertungsgrundlagen angewiesen sind.

 

Projektentwicklung

Erstellen von Variantenstudien zur Ermittlung des Entwicklungspotentials einer Liegenschaft oder eines Grundstückes. 

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> Szenarische Bewertungen

zur Evaluation verschiedener Varianten.

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> Anwendung der Residualwertmethode

zur Preisfindung von Grundstücken und Liegenschaften.

 

Berechnung von Dienstbarkeiten

Wohnrechte, Baurechte und Nutzniessungen

 

Weitere Dienstleistungen

Grundlagen für STWE, Mietwertanalysen, Festlegung der Rückstellungen & der Altersentwertung. 

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